09 октября 2019 года состоялась встреча специалистов Кадастровой палаты Псковской области с представителями садоводческих товариществ. Участники встречи были проинформированы о продлении сроков действия упрощенного порядка оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, — до 1 марта 2021 года, а также оформлении земельных участков в собственность, предназначенных для ведения гражданами садоводства, — до 1 марта 2022 года.

Таким образом, до 1 марта 2021 года осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовые и жилые дома производится на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Правоустанавливающий документ на садовый земельный участок для осуществления государственной регистрации прав на садовый или жилой дом на государственную регистрацию не предоставляется в случае, если право на такой земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН. Сведения о садовом и жилом доме, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации или декларации.

В ходе встречи специалисты Кадастровой палаты по Псковской области довели до сведения участников встречи о возможности выполнения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством.

Участники встречи получили ответы специалистов по проблемам, наиболее часто возникающим в повседневной жизни садоводов.

Подобные встречи с активистами садоводческих товариществ планируется проводить и в дальнейшем. Соответствующий Грант-Проект «Повышение уровня взаимодействия органов власти с садоводческими товариществами как залог успешного развития крупнейшего сектора некоммерческой самозанятости населения региона» реализуется ПРОО «Комиссиея по садоводствам» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов, который заложит основы для развития гражданского общества в регионе.