С 01 по 31 августа 2022 года ПРОО «Комиссия по садоводствам» объявляет 15% скидку на межевание земельных участков и технические планы на строения.

Таким образом, для членов Союза садоводств Псковской области, стоимость межевания земельного участка в садоводстве составит 5355 руб., технический план — 5100 руб. (Садоводческие товарищества, состоящие в членах СОЮЗА СНТ ПО)

Для граждан, не состоящих в Союзе садоводств Псковской области, межевание — 6205 руб., тех. план - 5950 руб.

Обращаться по адресу: г. Псков, Рижский пр-т, д. 31, вход со двора, первый подъезд, 2 этаж. Тел. (8112) 68 21 57, 68 21 73, 89009997700.

Межевание земельного участка и внесение уточненных сведений в Единый государственный реестр недвижимости  необходимо провести для предупреждения земельных споров с соседями, собственникам земельных участков, у которых не определены границы. На практике, именно отсутствие точно определенных границ является основной причиной большинства споров между владельцами смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. (В Федеральном законе о кадастровой деятельности под смежным земельным участком понимается земельный участок, границы которого одновременно являются границами другого).
Также споры могут возникнуть, если земельные участки не граничат друг с другом, но их использование – это единственная возможность получить доступ к территориям общего пользования, к источнику воды, провести ремонтные работы или реализовать иные нужды. Если возникла похожая ситуация, необходимо установить сервитут.

Межевание земельного участка обязательно делается в следующих случаях:
1) при уточнении или восстановлении границ земельного участка;
2) при внесении изменений в отношении площадей или границ участка после проведения межевания;
3) при выделении участка из коллективной собственности;
4) при перераспределении участка путем его разделения или объединения с другим участком.

Кроме того, межевание необходимо сделать:
- если увеличена площадь участка за счет самовольного захвата близлежащей земли;
- если возникли конфликты с соседями по поводу нарушения границ пользования участком.

Во время процедуры межевания границы и площадь устанавливаются однозначно, а затем закрепляются юридически.

При продаже земельного участка межевание необходимо как для собственника земельного участка, выступающее в качестве гарантии чистоты сделки, так и для покупателя. Неопределенные границы ставят собственника земельного участка в очень уязвимое положение при защите его интересов.

Технический план - это документ, в котором отражена основная информация об объекте недвижимости: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер и другие сведения.

Тех. план требуется в следующих случаях:
1) для первичной постановки дома на кадастровый учёт;
2) для регистрации реконструкции (при изменении площади или других характеристик);
3) для привязки дома к участку (будет виден на кадастровой карте, в выписке ЕГРН появится схема);
4) для того, чтобы оформить право собственности на дом.

Преимущества:
- Официальная регистрация;
- Совершение прозрачных сделок;
- Ликвидность на рынке;
- Компенсация при изъятии;
- Увеличение рыночной стоимости;
- Подключение коммуникаций.