ЛИКВИДАЦИЯ ВСЕХ псковских садоводств – ваша цель?!

Кадастровая стоимость садовых участков повысилась в среднем в 24 раза: от 10 до 47 раз.

Согласно Постановлению Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 376 утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Псковской области.

В ИТОГЕ ЭТОГО ДОКУМЕНТА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ САДОВЫХ УЧАСТКОВ В ДЕСЯТКИ РАЗ ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ!

ЭТО НОРМАЛЬНО?

А это значит, что в СНТ «Сущево» каждый садовод должен будет заплатить земельный налог за 2017 г. за свой участок размером 15 соток — 900 руб. и еще 25 701 руб. — земельный налог за земли общего пользования. Ведь в садоводстве он составил 1 799 044,60 руб.! А был в 2016 г. — 78 495,20 руб., пять лет назад – 12 тыс. руб. И это только начало… К сожалению, ТАКАЯ СИТУАЦИЯ ПРАКТИЧЕСКИ В 100% САДОВОДСТВ!

Каждый садовод СНТ «Калиновщина» должны заплатить за свой участок размером 15 соток 804 руб., и, дополнительно, за земли общего пользования еще по 4 896 руб. ежегодно! Так как земельный налог за земли общего пользования составил в СНТ «Калиновщина» ни много ни мало 1 086 940,60 руб.! А в 2016 году был 90 846 руб., (что для садоводства также являлось внушительной суммой), пять лет назад – 11 тыс. руб.

В земли общего пользования помимо дорог попадают брошенные неприватизированные участки, которые числятся за садоводством, – такой расклад почти во всех товариществах области.

ПЕРВОЕ, ЧТО ПРИХОДИТ В ГОЛОВУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯМ ПРИ ОЗНАКОМЛЕНИИ С ЭТИМИ ЦИФРАМИ – ЛИКВИДИРОВАТЬ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО! Да и садовые участки опять начнут бросать! ЭТО ваша цель?

Может быть, это так называемый «налог на роскошь»? Представители власти, у нас нет автомобиля «Bentley» за пазухой – чтобы за него такие налоги платить! Чья-то политическая игра? Издевательство?

В одном из самых бедных регионов России решили коллективное садоводство – палочку-выручалочку огромного количества псковских семей — ликвидировать в принципе?

ЭТО МАРАЗМ!

КТО И КАК ПРИНЯЛ ЭТОТ ДОКУМЕНТ? Кто-нибудь смотрел на цифры? Или только на итоговые цифры будущих земельных налогов — прогнозируемые поборы в бюджеты?

МЫ НЕ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ЭТИ БЕШЕНЫЕ ДЕНЬГИ! ХОТЬ РЕЖЬТЕ НАС! МЫ ЛУЧШЕ ВСЕ ДРУЖНО ЛИКВИДИРУЕМСЯ!

 Только не надо красивых слов: Идите в комиссию по оспариванию в Росреестре, идите в суд..! КАЖДОМУ идти? И пенсионерам — каждому идти?

Элитных садоводств, у которых мало брошенных участков, и которых, возможно, не «убьет» этот документ – единицы! 90% товариществ могут просто перестать сущестовавать и платить хоть какие бы то ни было налоги!

Мы уже не говорим о том, что вы, представители власти, в соответствии с федеральным законом, обязаны были обсудить с нами – садоводствами, общественниками – принятие такого важного нормативного акта!

Андрей Анатольевич, мы ТРЕБУЕМ немедленного пересмотра данного документа с участием представителей садоводческих товариществ и общественных организаций! ТРЕБУЕМ проведения срочного совещания по данной проблеме с участием депутатов!

Комиссия по садоводствам

Ассоциация садоводов Псковской области

Ссылка на сайт губернатора — ЗДЕСЬ

Поддержите письмо!!! Оставляйте свои комментарии на сайте губернатора. Не будьте равнодушны! Это касается каждой семьи!

ОТВЕТ

Людмила Гребнева 21.02.2017   16:16

Уважаемая Анна!

В соответствии со статьей 24.14 Федерального закона от 29.07.1998  № 135 — ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135 — ФЗ) и распоряжением Администрации Псковской области от 27.01.2016 № 19-р «О проведении в 2016 году на территории Псковской области государственной кадастровой оценки земель» в 2016 году на территории Псковской области проведена Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель  всех категорий.

Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости является Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, расположенный по адресу: г.Псков, ул. Пароменская, д. 21/33.

Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков выполнены независимым оценщиком ООО «Центр экспертизы и оценки собственности» (г. Санкт-Петербург) (далее – исполнитель) на основании государственных контрактов от 16.05.2016 № 1/КОУ, 2/КОУ, 3/КОУ, 4/КОУ, 5/КОУ, заключенных по итогам открытого конкурса в электронном виде.

Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости. Под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

В виду того, что на земельных участках с видом разрешенного использования «для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», «для индивидуального дачного строительства», «для ведения садоводства» земельным законодательством разрешается строительство, кадастровая стоимость таких земельных участков приближена оценщиком к кадастровой стоимости земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям (далее – Комитет) осуществлялось своевременное информирование населения в газете «Псковская правда» (от 09.09.2016 № 36 (26550), от 16.09.2016 №37 (26552), от 23.09.2016 №38 (26554)) и на официальном сайте комитета www.gki.pskov.ru о включении в фонд данных государственной кадастровой оценки (официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru) проектов отчетов по определению кадастровой стоимости земельных участков всех категорий и о возможности ознакомления и представления замечаний к ним в соответствии со ст.24.15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

В предусмотренный период (двадцать рабочих дней) каких-либо замечаний от заинтересованных лиц (представителей садоводств, комиссии по садоводствам, физических лиц) на сайт Росреестра или в адрес Комитета не поступило.

Результаты государственной кадастровой оценки земель перед утверждением рассматривались на заседании Межведомственной комиссии при Администрации области по рассмотрению вопросов, связанных с проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Псковской области.

На 01.01.2017 результаты государственной кадастровой оценки утверждены, в целом по области наблюдается рост кадастровой стоимости, в том числе по земельным участкам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

В целях обеспечения социально приемлемого уровня налоговой нагрузки на граждан и юридических лиц органам местного самоуправления рекомендовано осуществить корректировку ставок земельного налога и коэффициентов по арендной плате. Заинтересованные лица также вправе обратиться в представительные органы власти по месту расположения земельного участка с предложением о снижении ставки земельного налога по виду разрешенного использования: «для дачного сроительства», «для индивидуального садоводства».

Одновременно отмечаем, что для снижения земельного налога дачным, садоводческим объединениям, со своей стороны, необходимо выполнить мероприятия по инвентаризации земель: межевание земельных участков, относящихся к землям общего пользования, и приведение в соответствие вида разрешенного использования, что позволит отнести их к 16 группе видов разрешенного использования, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, а устанавливается равной 1 руб. за земельный участок.

В отношении неприватизированных и неиспользуемых земельных участков садоводческие объединения  вправе рассмотреть вопрос об отказе от прав в установленном законодательством порядке.

После выполнения указанных действий налог за земли общего пользования будет сведен к нулю, и добросовестным членам садоводств не придется нести налоговое бремя за третьих лиц.